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2013房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)基本制度與政策知識點7

發(fā)表時間:2012/10/16 14:35:51 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房地產(chǎn)基本制度與政策》知識點,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他。

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:以營利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得土地使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。

《物權(quán)法》明確規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記發(fā)生效力。未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的不發(fā)生物權(quán)效力,對抵押物不具有優(yōu)先受償權(quán)。

房地產(chǎn)登記指經(jīng)申請人申請,由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將舍情人的房地產(chǎn)權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房地產(chǎn)登記薄予以記載的行為。是一種不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式,受國家法律保護(hù)。

房產(chǎn)登記原則:

①權(quán)利主體一致的原則(房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人必須是同一人【包括法人和自然人】)

②屬地管理原則(房產(chǎn)所在地的市【縣】房管部門申請登記)

房屋登記種類:

①房屋所有權(quán)登記

②房屋抵押權(quán)登記

③地役權(quán)登記

④房屋預(yù)告登記

⑤其他

物業(yè)管理服務(wù):

①常規(guī)性的公共服務(wù)

②針對性的專項服務(wù)

③委托性的特約服務(wù)【后2收費】

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(責(zé)任編輯:何以笙簫默)

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